Каждый гражданин Российской Федерации хотя бы раз сталкивался с жилищными вопросами. Законодательство, регулирующее данную правовую отрасль, сочетает нормы гражданского права и Жилищного кодекса РФ. Нередко при рассмотрении дела судья решает, на какую из норм, противоречащих друг другу, опереться для вынесения справедливого решения.
Реновация направлена на переселение жильцов из сносимых ветхих домов – в большинстве случаев пятиэтажек – в современные многоэтажные. Программа переселения затронула более миллиона жителей, большинство из которых всё ещё ждёт переезда в новые квартиры. Несмотря на разъяснительную работу, проводимую чиновниками, многие правовые аспекты так и остались непонятными. Именно поэтому далеко не все владельцы квартир в аварийных домах положительно относятся к идее переселения. Граждане не понимают, в каком порядке проводится расселение, на каких условиях предоставляется новое жильё, как определяется район расселения и как можно увеличить площадь получаемой квартиры. Многие собственники до сих пор не приняли решение о сносе дома. На юридической консультации по реновации профессионал подробно ответит на все возникающие вопросы, опираясь на актуальное законодательство Российской Федерации.
Жители квартир считаются собственниками не только жилой площади, но и земельного участка, на котором построен дом. После постановки жилого сооружения на кадастровый учёт владельцы квартир становятся собственниками участка земли, на котором расположено сооружение и объекты, входящие в его состав. При этом собственность является общей долевой: никто не может нарушить это право и лишить собственника земельного участка. В то же время жители многоквартирного дома самостоятельно принимают коллективное решение о распоряжении землёй. Юридическая помощь по реновации позволяет сохранить право собственности на участок даже в случае, когда дом признан аварийным и подлежит расселению.
Процедура расселения аварийного дома подразумевает принудительное переселение нанимателей, собственников и членов семей граждан, проживающих в этом доме. Жильцы, подвергающиеся принудительному выселению, вправе получить благоустроенное жильё и оформить право собственности на него. Кроме того, они могут получить соразмерную материальную денежную компенсацию, предназначенную для самостоятельной покупки нового жилья. Уполномоченные органы не всегда соблюдают законодательство, и многим людям после переселения приходится самостоятельно улучшать жилищные условия. Консультация юриста по реновации поможет разобраться в нюансах законодательства и разработать эффективный план для защиты интересов граждан.
