Земельное право регулирует правила не только использования, но и предоставления и охраны земельных участков. Порядок регистрации надела для подтверждения права собственности имеет чёткий план. В первую очередь от имени собственника или уполномоченного лица направляется заявление в МФЦ или Госреестр. Также органу предоставляется схема участка с указанными границами. Со временем территория участка меняется и информация устаревает – если схеме несколько десятков лет, кадастровый инженер проводит новое межевание. Утверждают итоговый план все люди, претендующие на территорию. На юридической консультации по земельным вопросам профессионал подскажет особенности каждого этапа процедуры. Земельный кодекс устанавливает запреты на некоторые операции с землёй. Например, после покупки участка владелец не вправе изменять целевое назначение или снимать обременения. Кроме того, сделки возможны только с объектами, которые состоят на кадастровом учёте. Чтобы оспорить сделку с землёй, необходимо доказать недействительность заключённого договора купли-продажи участка. Игнорирование обязательств, предусмотренных договором, или отсутствие государственной регистрации для перехода прав не приводят к расторжению сделки. Исковую давность для оспаривания сделки устанавливает закон. Даже если срок подачи заявления пропущен, обратиться за помощью возможно. Чтобы суд начал разбирательство, предоставляются весомые доказательства, из-за которых оспаривание не началось вовремя. Юридическая консультация по земельным вопросам поможет сориентироваться в выписках и актах. Профессионал рассмотрит обстоятельства дела и подскажет, какую стратегию стоит выбрать.
В консультацию юриста входят вопросы:
- узаконивание права пользования земельным участком;
- оформление и регистрация земельного сервитута;
- сопровождение клиента при договоре об аренде земли;
- оформление земли для застройки домов;
- оказание всего спектра земельно-кадастровых услуг;
- помощь при выделении, продаже, регистрации или сдаче в аренду земель сельскохозяйственного назначения;
- составление эксклюзивного договора купли-продажи земли;
- расчёт долей на владение земельным участком;
- представление интересов клиента в земельных органах;
- сопровождение сделки купли-продажи;
- решение вопроса приватизации и изменения кадастровой стоимости;
- грамотное оформление всех необходимых документов;
- защита интересов клиента в суде.
