Приватизировать муниципальное жильё бесплатно – доступная возможность стать собственником недвижимости. Особенности процесса затрудняют самостоятельное и правильное проведение процедуры.
По последней редакции регулирующего приватизацию в России закона бесплатная приватизация стала бессрочной. При выкупе недвижимости у государства по среднерыночной стоимости осуществляется платная приватизация муниципального жилья.
Приватизируют недвижимость только один раз, однако несовершеннолетние дети, проводившие процедуру вместе с родителями, по достижении восемнадцати лет получают право приватизировать другую недвижимость.
Процедура приватизации, как правило, пройдёт успешно, если в квартире прописан один человек, а вся документация в полном порядке. Без помощи юриста по приватизации не справиться, если бумаги запущены, в квартире проживают родственники или требуется особый порядок процедуры.
Если приватизация бесцельна, она бессмысленна и лишь увеличивает квартплату. Процедура необходима, когда будущий собственник желает продать или завещать недвижимость. Единственный собственник облегчит проведение процедуры в обоих случаях. Однако долю в приватизированной квартире получает каждый человек, зарегистрированный на жилплощади.
Объект недвижимости – дом, квартира или дача – диктуют вопросы, с которыми сталкиваются люди при проведении процедуры приватизации, и способы разрешения.
Переход права собственности на квартиру – причина большинства проблем. Консультация юриста по приватизации поможет как восстановить документа на недвижимость, так и урегулировать конфликты, возникшие из-за выбора будущего собственника или разногласий между родственниками.
Похожие вопросы появляются при приватизации земельного участка. Иногда земельный участок не подходит для приватизации, а выясняется это только в процессе работы. Законность отказа на перевод земель в частную собственность, полученного от муниципальных органов, устанавливает профессионал. Определение границ земельного участка, сбор документации и снятие обременений вызывают технические сложности.
Юридическая помощь по вопросам приватизации состоит не только в консультации. Решение муниципалитета становится известным минимум через два месяца, а обмен, дарение, завещание или иные действия затягивают процедуру.
Сложные и спорные ситуации требуют полного грамотного сопровождения. На первом этапе – юридической консультации по приватизации – профессионал выяснит подробности конкретной ситуации и определит правовое поле. Затем разработает стратегию поведения и сопроводит переговоры с оппонентом. Если найти компромисс не удастся – подготовит исковое заявление и защитит интересы клиента в суде.
