Договоры закрепляют правовые отношения, возникающие между сторонами в процессе хозяйственной деятельности. Ежегодно контрагенты, работники, партнёры и государство используют договоры поставки, краткосрочной и долгосрочной аренды, купли-продажи и иные. Законодательство Российской Федерации предусматривает различные виды договоров и определяет особенности, на которые должны обращать внимание физические и юридические лица при их заключении.
Практика работы с договорами в России только формируется: далеко не все компании обращаются за помощью к профессиональным юристам. Подготовку, заключение и ведение договоров поручают менеджерам, бухгалтерам или даже секретарям. Кроме того, руководители многих компаний убеждены: сотрудничество с контрагентом можно строить на доверии, без консультаций и помощи узкопрофильного юриста. Однако позже оказывается, что стороны изначально поняли друг друга по-разному, а заключённый договор не способствует решению спора. Ещё одна ошибка – использование распространённого типового договора, не учитывающего пожелания сторон и специфику конкретной деятельности.
Договор позволяет сторонам устанавливать, корректировать или прекращать взаимные права и обязанности. В то же время, если договоры нарушают нормы законодательства или составлены с нарушениями, их признают недействительными.
Комплексная проверка направлена на снижение и предотвращение возможных юридических рисков. После детального анализа юрист определит, насколько договор и приложения к нему соответствуют актуальным нормам законодательства, и спрогнозирует правовые последствия условий договора. Договорные отношения, контролируемые государством, регулярно меняются из-за поправок в законе. Процедура поможет не только исправить сомнительные пункты договора и защитить его от признания недействительным, но и:
В каждом договоре необходимо прописывать:
Договоры, проверенные квалифицированным юристом, не содержат недоработок и заключаются без ошибок.
Прежде чем подписать документ, необходимо проверить не только сведения в договоре, но и вторую сторону, с которой предстоит взаимодействовать, – контрагента. Информацию можно получить из реестров банкротства, повышенного риска и ЕГРЮЛ. Стоит посетить офис контрагента, чтобы понять, соответствуют ли его обещания действительности и сможет ли он исполнять обязательства по договору.
Благодаря чётко прописанному предмету договора стороны не истолкуют условия по-разному. Стоимость оказываемых услуг или поставляемых товаров, а также все этапы оплаты – от аванса и промежуточных до финального – также указываются в договоре. Обе стороны обязаны подписать основной документ и все приложения к нему.
В работу юриста по договору купли-продажи входит и анализ заключения экспертов, которые оценивают дорогостоящее имущество. От оценки зависит не только стоимость автомобиля, дома или квартиры, но и налог, уплачиваемый с проведения сделки.
Полномочия представителя контрагента подтверждаются документально. Представлять интересы и заключать договоры вправе:
Проведение крупной сделки должен одобрить совет директоров или общее собрание компании – юридического лица, товарищества, АО или ООО. Практика показывает, что договоры, заключённые в обход такого согласия, нередко признаёт недействительной налоговая служба или сами члены обществ. Чтобы принять решение по конкретной сделке, необходим перевес в один голос, зафиксированный секретарём в ходе голосования.
Юристы подскажут, должен ли представитель контрагента предъявить доверенность в конкретном случае. Во время консультации они подробно ответят на каждый вопрос, ссылаясь на актуальное законодательство и успешную практику аналогичных дел.
