Приобретение квартиры по цене ниже среднерыночной возможно через долевое участие в строительстве дома. Договор долевого участия регулирует взаимодействие между застройщиком жилого дома и будущими собственниками недвижимости. Однако бывает сложно уследить за изменениями в законодательстве и учесть все нюансы процедуры, ведь даже незначительные детали могут привести к потере вложенных денег. Перед заключением договора рекомендуется проконсультироваться с юристом по ДДУ.
Юридические консультации и проверка ДДУ вращаются вокруг ключевых моментов, которые должны быть включены в соглашение о долевом участии. В этих пунктах должны быть изложены обязанности и права сторон по строительству и сдаче недвижимости, срокам и стоимости. Регистрация документа в Росреестре необходима для подтверждения заключения сделки и защиты интересов сторон при разрешении споров и судебном разбирательстве.
Юрист поможет акционерам понять специфическую терминологию ДДУ и включить необходимые пункты в соглашение. К таким пунктам можно отнести ответственность застройщика за нарушение обязательств, таких как сроки строительства, ввод объекта в эксплуатацию, низкое качество работ, непредвиденные изменения в проектной документации, право дольщика на расторжение ДДУ в одностороннем порядке, гарантии в случае остановки строительства или банкротство застройщика.
Проверка ДДУ предлагает ряд преимуществ, таких как бесплатная консультация по пересмотру проекта договора и внесению изменений в спорные моменты или отказ от работы с застройщиком. К ключевым аспектам, требующим внимания, относятся характеристики объекта, полнота и достоверность информации, стоимость жилья на основе долевого участия, обязательства строительной организации по договору, сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок уплаты неустойки за нарушение указанный период. В соглашении также должны быть прописаны действия сторон в случае форс-мажора, в том числе замораживание объекта строительства.
Грамотно составленный договор поможет отстоять права и интересы дольщика во время конфликтов с застройщиком. Соглашение, в котором отсутствуют существенные условия, может быть признано недействительным, что приведет к дополнительным судебным разбирательствам. Юрист по ДДУ может вникнуть в ситуацию и дать представление о действующем законодательстве, влияющем на процесс долевого строительства, во время бесплатной консультации.
Консультация и помощь юристов по вопросам:
- проверка договора ДДУ;
- корректировка отдельных пунктов договора;
- согласование изменений в ДДУ с контрагентом;
- проверка репутации строительной компании;
- права и обязанности дольщиков и застройщика;
- изучение государственных экспертиз и проектной документации;
- подтверждение права застройщика на возведение здания;
- подготовка и подписание договора долевого участия;
- определение порядка выплаты неустойки;
- признание права собственности;
- электронная регистрация договора долевого участия;
- переуступка прав по договору долевого участия;
- совершение сделок с недвижимостью;
- оспаривание договора долевого участия;
- признание договора долевого участия недействительным;
- решение иных вопросов по проверке ДДУ.
