Чтобы начать строительство на любом объекте, всегда необходимо получить разрешение. Невыполнение этого требования означает, что и имущество, и выделенный земельный участок не будут признаны принадлежащими собственнику. В результате участок может быть захвачен, а здание снесено. Кроме того, незарегистрированные строения нельзя подключить к коммуникациям, а также законно продать, подарить или обменять.
Однако при соблюдении необходимых требований разрешение можно получить быстро. Земельный участок должен находиться в законной собственности и использоваться по назначению с соблюдением всех санитарных норм и норм безопасности. Узаконивание дома или земельного участка может быть сложным процессом, но консультация с юристом может помочь разработать стратегию, позволяющую с легкостью сориентироваться в нем.
Способы оформления самовольной постройки или участка зависят от типа земли, на которой они расположены. Юристы могут подсказать, как узаконить дом или иные строения, расположенные на землях общего пользования, либо путем заключения договора долгосрочной аренды, либо в порядке изменения целевого назначения земли, установленного законодательством.
Сбор всех соответствующих правоустанавливающих документов на землю – первый шаг к легализации самовольной постройки. После этого необходимо подать иск об узаконивании дома или земли вместе с необходимыми актами обследования, которые затем подаются в районный или мировой суд. Однако получение судебного решения — это только начало: владелец также должен заплатить госпошлину за легализацию объекта или участка. После оплаты Росреестр выдаст либо справку, либо выписку из ЕГРП.
Узаконивание дома или земельного участка нередко связано с бюрократическими проволочками, что разочаровывает застройщиков или землевладельцев. Однако юрист может оказать помощь в выработке правовой позиции для защиты своих интересов, а при необходимости может оказать сопровождение на каждом этапе процесса легализации.
